Hết thời kì người chủ Liền kề tự nhận Biệt thự sang trọng

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi hienpq, 20 Tháng hai 2016.

  1. Khu vực:

    empty_info
  2. Tình trạng:

    empty_info
  3. Giá bán :

    0 VNĐ
  4. Số điện thoại:

    0909666023
  5. Địa Chỉ:

    sài gòn (Bản đồ)
  6. Thông Tin:

    20 Tháng hai 2016, 0 Trả lời, 552 Đọc
  1. 348
    0
    16
    hienpq

    hienpq VIP Members Thành Viên VIP Thường Dân

    Bài viết:
    348
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nam
    Vnraovat.net - Diễn đàn rao vặt chất lượng - miễn phí - hiệu quả - link dofollow - Đến nay, tại TP.HCM đã Sở hữu trên 550 (dự án) Liền kề vườn được làm xong đưa vào tiêu dùng, nhưng việc xếp hạng Nhà vườn loại A, B và C vẫn chưa Có một quy định nào rõ ràng, cụ thể.

    Do đó dù nhằm đạt tiêu chuẩn Nhà vườn hạng A buộc phải đông đảo khía cạnh, ngoài chất lượng Liền kề cao cấp còn Sở hữu các chi tiết khác kèm theo như Khu vực, kết nối hạ tầng đô thị, các dịch vụ kèm theo… nhưng do ko Có tiêu chí cụ thể, phải nhiều chủ Dự án chỉ buộc phải đầu tư khiến cho Liên kế hoành tráng, kèm theo việc hoàn thiện phần hạ tầng trong phạm vi Nhà vườn là đã Sở hữu thể tự phong Liền kề hạng A rồi gửi bán với giá cao ngất ngưởng. Có thể kể ra 1 số Nhà vườn như chung cư 423 minh khai, Liên kế vườn vinhomes, Nhà phố KĐT FLC Garden, Gemek Tower An Khánh...
    Để chấn chỉnh thực trạng trên, Ngành Xây Dựng đang xúc tiến việc ban hành quy định về tiêu chí phân loại Biệt thự vườn. Theo đấy, các Chung cư được bàn giao, tiêu dùng sau này sẽ được xếp hạng A, B và C.
    [​IMG]
    Việc xếp hạng nhằm phân loại Căn hộ sẽ dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm:
    -Quy hoạch, kiến trúc – tức Địa thế so với các Vị thế trường học, bệnh viện, giao thông công cộng, công viên, môi trường cảnh quan đẹp, diện tích Liền kề vườn,
    - Hạ tầng công nghệ, hạ tầng xã hội, gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thu gom rác thải, cấp thoát nước, sức chứa, tốc độ, năng suất dùng cho của thang máy, thang thoát hiểm, hầm đỗ xe, chiếu sáng;
    - Mức độ và chất lượng Dự án là chủng dòng vật liệu, chất lượng, độ bền, tuổi thọ các vật dụng sàn, tường trần, vệ sinh, điện, mặt ngoài tường v.v.
    - Cuối cùng là chất lượng dịch vụ quản lý được đánh giá trên những tiêu chí về an ninh, tính giỏi của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành cao ốc.
    những tiêu chí trên sẽ được quy ước theo thang điểm khiến cho căn cứ xếp hạng Liên kế vườn.
    Theo đấy, những Dự án Có tổng điểm đạt từ 90-100 được xếp hạng A; Liền kề vườn đạt từ 80 điểm tới dưới 90 điểm xếp hạng B. Còn lại các tòa Dự án dưới 80 điểm gồm những Chung cư thông thường, được Công bố đam mê với quy chuẩn, tiêu chuẩn mẫu mã, tiêu chuẩn khoa học hiện hành, sẽ xếp hạng C.
    Thời hạn công nhận hạng nhà Nhà phố được dự kiến sẽ Nhận hiệu lực năm năm. đã qua thời gian trên hoặc trong thời điểm gian vận hành quản lý Có sự thay đổi về tiêu chí đánh giá, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, công Sở hữu lại hạng nhà Nhà phố.
    Việc phân hạng, công Nhận hạng nhà Liền kề vườn sẽ do Sở Mở bán những địa phương đảm trách, nhưng Cục Quản lý nhà và Thị phần BĐS – Bộ Bắt đầu Nhận quyền kiểm định định kỳ hoặc đột xuất việc phân hạng nhà Dự án cùng công Sở hữu hạng nhà Nhà phố để tăng cường chức năng giám ven.
    Ủng hộ về việc xếp hạng này, song đại diện Hiệp hội Địa ốc TP Hồ Chí Minh cho rằng, quy định trên bắt buộc tập trung vào quy định “thế nào là Liên kế cao cấp” nhằm tránh người chủ đầu tư nào cũng khoác mác đẳng cấp rồi nâng giá bán.
    Còn để xác định phí quản lý Liên kế vườn cần bằng 1 văn bản khác, trong đó cần phân chia rõ thành ba nhóm; nhóm thứ nhất là nhà ở xã hội Sở hữu khung giá quản lý riêng do trong đấy Có Liền kề vườn cho thuê cùng tiêu thụ chi trả góp; nhóm thứ hai là Nhà phố nhà ở tái định cư dạng trung bình cho người thu nhập thấp đô thị; nhóm thứ ba là Biệt thự vườn nhà ở tiêu dùng gồm sang trọng, khá, trung bình và loại cho người thu nhập thấp đô thị.
    Đồng lúc, quy định Dự án cao cấp ko buộc phải áp cứng nhắc diện tích Biệt thự tối thiểu phải là 60m2 vì thực tế ngày nay Sở hữu phổ biến cao ốc đẳng cấp đang Nhận nhiều dòng diện tích Liền kề vườn khác nhau; gồm Nhận loại diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu cho người độc thân, người vừa lập gia đình.
    Song giá hấp thụ Liền kề vườn tại đấy không phải rẻ. vì vậy theo ông Lực đối với người nước ngoài, Việt kiều khi sắm nhà ở cao cấp, ngoài việc quan tâm về giá tiền thì khía cạnh quyết định mà họ cần là an ninh an toàn, những dịch vụ tiện ích. Từ đó những khía cạnh về bề ngoài, công năng mua sắm đề nghị được đặt lên hàng đầu mới Nhận thể đạt chuẩn hạng A.
    Phát triển chuỗi Nhà phố mang dấu ấn sao, ông Nguyễn Dư Lực, chủ tịch HĐQT Tổng công ty Nhà đất Hưng Lộc Phát khẳng định, Khu đô thị Nam Tp. HCM mà tâm điểm là chung cư flc stars tower hiện Nhận số lượng người nước ngoài, Việt kiều cư trú lớn nhất cả nước hiện tại.
     
    Vui lòng đọc NỘI QUY và ngiêm túc thực hiên để tránh vị ban nick rồi xóa bài thì phí phạm lắm :(
    ***** Xin đừng Spam hãy nghĩ tới chất lượng nhé *****
Buy Cheap wdupload Premium Account, Key via Paypal, Visa/MasterCard, depositfiles premium Gold Account, FileJoker Premium Account Easily, Instant delivery & Trusted,

Chia sẻ trang này