1. Vui Sử dụng tính năng up bài viết thay cho những cmt spam và post trùng lặp vô nghĩa.
    Vì 1 diễn đàn chất lượng Khách click chọn "báo cáo" khi gặp bài viết vi phạm để BQT xử lý nhé.
  2. Chào mừng Khách đã đến Vnraovat.Net ! Xin đừng SPAM hãy nghĩ đến chất lượng.
    Nội dung trùng lặp + spam chèn link out trong cmt + Post sai box =Xóa tài khoản+ Tất cả bài viết

Cơ hội nào đầu cơ vào bất động sản tại Viêng Chăn (Lào)

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi vigreenland, 17 Tháng tư 2017.

  1. Khu vực:

    empty_info
  2. Tình trạng:

    empty_info
  3. Giá bán :

    0 VNĐ
  4. Số điện thoại:

    09898253333
  5. Địa Chỉ:

  6. Thông Tin:

    17 Tháng tư 2017, 0 Trả lời, 162 Đọc
  1. 107
    0
    16
    vigreenland

    vigreenland Members Thường Dân

    Bài viết:
    107
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nữ
    Vnraovat.net - Diễn đàn seo, rao vặt chất lương - miễn phí - hiệu quả - link dofollow - khi mà nguồn cung khách sạn đang quá lớn khiến gia nâng cao sức cạnh tranh và giảm giá thuê, thì nhà ở lại đang thiếu hụt cộng có chậm tiến độ là phân khúc bán buôn còn non trẻ…đó là các Đánh giá về thị phần BĐS Viêng Chăn do Savills Việt Nam vừa ban bố.
    Theo nghiên cứu của Savills, điểm đáng lưu ý nhất ở thị phần BĐS Lào, chậm tiến độ là phân khúc nhà ở hiện đang thiếu hụt nguồn cung, căn hộ để bán ở Viêng Chăn chỉ đạt xấp xỉ 1.000 căn. Điều này là do Lào chưa có luật quy định quyền có riêng giữa đất và tài sản trên đất nên có ít Công trình lớn mạnh căn hộ.
    Bất động sản Việt Nam và dự án nên đầu tư: chung cư 423 minh khai
    [​IMG]
    bên cạnh đó, cách đây không lâu thị phần BĐS Lào lại đang cho thấy sự lớn mạnh chóng vánh và lôi kéo sự để ý của các nhà đầu cơ đến trong khoảng Trung Quốc và các nước trong khu vực Asean.
    Hoạt động thị phần căn hộ để bán
    Căn hộ ở Viêng Chăn được chào bán chao đảo trong khoảng 1.000 đô la – 4,000 USD/m2, phải chăng hơn so có các đô thị khác trong khu vực như tại Yangon, TP.HCM và TP Hà Nội. các Công trình đang bán có tỷ lệ hấp thụ trên 50%. Theo Savills, thị phần căn hộ ở Lào có tiềm năng rất lớn do sự thiếu hụt nguồn cung nhưng cũng phải đối mặt có các thách thức như vậy như ở các thị phần mới nổi khác.
    Ở phân khúc biệt thự thì lại đang thiếu hụt nguồn cầu, có khoảng 6 Công trình đang cung cấp ra thị phần khoảng 1.119 căn, trong chậm tiến độ biệt thự chiếm 70%, mai sau sẽ có thêm 7 Công trình mới. bên cạnh đó, theo Savills Đánh giá nhu cầu biệt thự ở Viêng Chăn rất phải chăng nên đầy đủ các Công trình chưa có kế hoạch rõ ràng. biệt thự ở thị phần này có giá chao đảo trong khoảng 500 – 19.000 USD/m2.
    Việc GDP của Lào trong các năm cách đây không lâu luôn lớn mạnh cao khoảng 7%/năm, lại có nguồn tài nguyên dồi dào, đặc biệt là nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ điện và khoáng sản, lôi kéo FDI đạt khoảng 1 tỷ đô la. Lượng khách du hý đến Lào luôn lớn mạnh cao trong khoảng 2005-2015 có mức nâng cao bình quân 15.6% mỗi năm.
    bởi vậy, Savills Đánh giá thị phần BĐS Lào mai sau dự định sẽ nâng cao do giao thương quốc tế được mở mang hơn, lôi kéo được đa dạng nguồn vốn vào nền kinh tế. Trong chậm tiến độ, đặc biệt là các thị phần còn mới mẻ như văn phòng, bán lẻ…
    thị phần bán buôn còn non trẻ
    Trong quý 4/2016, tổng nguồn cung bán buôn đương đại đạt khoảng 85,200 m2 trong khoảng 8 Công trình, gần gấp đôi so có năm 2013. Trong chậm tiến độ, huyện Chanthabuly có nguồn cung lớn nhất có 55,800 m2, tương đương có 65% thị phần.
    bên cạnh đó, 13 Công trình lâu dài sẽ cung cấp cho thị phần khoảng 160,500 m2, đầy đủ các Công trình đang được vun đắp hoặc lên kế hoạch có quy mô chưa được xác định.
    Hoạt động thị phần bán buôn
    có 0.1 m2 bán lẻ/người, mật độ bán buôn ở Viêng Chăn còn phải chăng so có các đô thị trong khu vực, biểu hiện tiềm năng lớn mạnh của thị phần này lâu dài. khi mà chậm tiến độ, ở phân khúc văn phòng, giá thuê nâng cao khiến công suất thuê giảm. Cụ thể, tính đến hết quý 4/2016, tổng nguồn cung văn phòng Viêng Chăn đạt 52,000 m2 trong khoảng 11 Công trình.
    So có các đô thị Đông Nam Á khác thì thị phần văn phòng Viêng Chăn còn hơi nhỏ, chỉ bằng 0.6% của Bangkok, 1% của Jakarta, 3% của TP Hà Nội và TP.HCM, 17% của Yangon và 28% của Phnôm Pênh.
    dự báo trong 2017, đất nước này sẽ có 1 Công trình tại huyện Chanthabuly được tung ra thị phần. Và trong khoảng 2018 trở đi, thị phần sẽ đón chờ thêm 8 Công trình mới, bên cạnh đó quy mô của các Công trình này vẫn chưa rõ ràng. Nguồn cầu cho các công ty đến trong khoảng Châu Á dự định sẽ nâng cao, do FDI vào Lào chính yếu đến trong khoảng các nước này.
    có phân khúc căn hộ dịch vụ diễn ra 1 bối cảnh hơi trái ngược, khi mà công suất cao nhất nhưng giá thuê phải chăng nhất. Cụ thể, trong quý 4/2016 10 Công trình tại 4 huyện cung cấp xấp xỉ 515 căn, nâng cao 3% theo năm. Nguồn cung của Viêng Chăn chỉ chiếm 3% lượng căn của Bangkok, 13% lượng căn của TP Hà Nội và 34% lượng căn của Yangon.
    Tính đến Quý 4/2018, 4 Công trình mới được ghi nhận tại Vientiane, 1 trong số chậm tiến độ cung cấp 100 căn. các chủ đầu cơ là công ty 100% vốn nước ngoài (Việt Nam) và liên doanh giữa Lào và Trung Quốc/Việt Nam.
    Khách sạn: Giá thuê giảm do nguồn cung lớn
    Trong quý 4/2016, toàn thị phần Viêng Chăn có 41 khách sạn trong khoảng 3 đến 5 sao cung cấp khoảng 3,100 phòng
    Cụ thể, giá thuê phòng làng nhàng của phân khúc 3 đến 5 sao đạt 63 USD/phòng/đêm, công suất làng nhàng đạt 74%, doanh thu phòng làng nhàng đạt 47 USD/phòng/đêm. Nguồn cung lớn khiến gia nâng cao cạnh tranh và giảm giá thuê phòng so có các năm trước. Công suất khách sạn tại Viêng Chăn cao hơn các thức giấc khác do Viêng Chăn là cửa ngõ du hý của cả nước.
    Theo Hội đồng du hý và lữ hành thế giới (WTTC), năm 2016, Lào xếp thứ 7 (trên 184 quốc gia) có tốc độ lớn mạnh tỷ lệ đóng góp của du hý và lữ hành vào GDP đạt 6.6%. cùng lúc, trong năm 2017, 3 khách sạn 5 sao có khoảng 560 phòng sẽ gia nhập thị phần.
     
    Vui lòng đọc NỘI QUY và ngiêm túc thực hiên để tránh vị ban nick rồi xóa bài thì phí phạm lắm :(
    ***** Xin đừng Spam hãy nghĩ tới chất lượng nhé *****
Web Game gunny lau miễn phí xu và cash mới nhất 2019, link vào Fun88 mới nhất, nhà cái W88 uy tín, link vào 188Bet không bị chặn, website Mua Ban Bitcoin (19/04/2020)

Chia sẻ trang này