1. Vui Sử dụng tính năng up bài viết thay cho những cmt spam và post trùng lặp vô nghĩa.
    Vì 1 diễn đàn chất lượng Khách click chọn "báo cáo" khi gặp bài viết vi phạm để BQT xử lý nhé.
  2. Chào mừng Khách đã đến Vnraovat.Net ! Xin đừng SPAM hãy nghĩ đến chất lượng.
    Nội dung trùng lặp + spam chèn link out trong cmt + Post sai box =Xóa tài khoản+ Tất cả bài viết

Cơ hội nào đầu cơ vào bất động sản ở Viêng Chăn (Lào)

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi vigreenland, 17 Tháng tư 2017.

  1. Khu vực:

    empty_info
  2. Tình trạng:

    empty_info
  3. Giá bán :

    0 VNĐ
  4. Số điện thoại:

    09898253333
  5. Địa Chỉ:

  6. Thông Tin:

    17 Tháng tư 2017, 1 Trả lời, 160 Đọc
  1. 107
    0
    16
    vigreenland

    vigreenland Members Thường Dân

    Bài viết:
    107
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nữ
    Vnraovat.net - Diễn đàn seo, rao vặt chất lương - miễn phí - hiệu quả - link dofollow - khi mà nguồn cung khách sạn đang quá lớn khiến gia nâng cao sức cạnh tranh và giảm giá thuê, thì nhà ở lại đang thiếu hụt cộng có chậm tiến độ là phân khúc bán buôn còn non trẻ…đó là các Đánh giá về thị phần BĐS Viêng Chăn do Savills Việt Nam vừa ban bố.
    Theo nghiên cứu của Savills, điểm đáng lưu ý nhất ở thị phần BĐS Lào, chậm tiến độ là phân khúc nhà ở hiện đang thiếu hụt nguồn cung, căn hộ để bán ở Viêng Chăn chỉ đạt xấp xỉ 1.000 căn. Điều này là do Lào chưa có luật quy định quyền có riêng giữa đất và tài sản trên đất nên có ít Công trình lớn mạnh căn hộ.
    Bất động sản Việt Nam và dự án nên đầu tư: chung cư 423 minh khai
    [​IMG]
    bên cạnh đó, cách đây không lâu thị phần BĐS Lào lại đang cho thấy sự lớn mạnh chóng vánh và lôi kéo sự để ý của các nhà đầu cơ đến trong khoảng Trung Quốc và các nước trong khu vực Asean.
    Hoạt động thị phần căn hộ để bán
    Căn hộ ở Viêng Chăn được chào bán dao động trong khoảng 1.000 đô la – 4,000 USD/m2, phải chăng hơn so có các đô thị khác trong khu vực như tại Yangon, TP.HCM và TP Hà Nội. các Công trình đang bán có tỷ lệ hấp thụ trên 50%. Theo Savills, thị phần căn hộ ở Lào có tiềm năng rất lớn do sự thiếu hụt nguồn cung nhưng cũng phải đối mặt có các thách thức như vậy như ở các thị phần mới nổi khác.
    Ở phân khúc biệt thự thì lại đang thiếu hụt nguồn cầu, có khoảng 6 Công trình đang cung cấp ra thị phần khoảng 1.119 căn, trong chậm tiến độ biệt thự chiếm 70%, mai sau sẽ có thêm 7 Công trình mới. bên cạnh đó, theo Savills Đánh giá nhu cầu biệt thự ở Viêng Chăn rất phải chăng nên đông đảo các Công trình chưa có kế hoạch rõ ràng. biệt thự ở thị phần này có giá dao động trong khoảng 500 – 19.000 USD/m2.
    Việc GDP của Lào trong các năm cách đây không lâu luôn lớn mạnh cao khoảng 7%/năm, lại có nguồn tài nguyên dồi dào, đặc biệt là nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ điện và khoáng sản, lôi kéo FDI đạt khoảng 1 tỷ đô la. Lượng khách du hý đến Lào luôn lớn mạnh cao trong khoảng 2005-2015 có mức nâng cao bình quân 15.6% mỗi năm.
    bởi vậy, Savills Đánh giá thị phần BĐS Lào mai sau dự định sẽ nâng cao do giao thương quốc tế được mở mang hơn, lôi kéo được nhiều nguồn vốn vào nền kinh tế. Trong chậm tiến độ, đặc biệt là các thị phần còn mới mẻ như văn phòng, bán lẻ…
    thị phần bán buôn còn non trẻ
    Trong quý 4/2016, tổng nguồn cung bán buôn đương đại đạt khoảng 85,200 m2 trong khoảng 8 Công trình, gần gấp đôi so có năm 2013. Trong chậm tiến độ, huyện Chanthabuly có nguồn cung lớn nhất có 55,800 m2, tương đương có 65% thị phần.
    bên cạnh đó, 13 Công trình lâu dài sẽ cung cấp cho thị phần khoảng 160,500 m2, đông đảo các Công trình đang được vun đắp hoặc lên kế hoạch có quy mô chưa được xác định.
    Hoạt động thị phần bán buôn
    có 0.1 m2 bán lẻ/người, mật độ bán buôn ở Viêng Chăn còn phải chăng so có các đô thị trong khu vực, biểu lộ tiềm năng lớn mạnh của thị phần này lâu dài. khi mà chậm tiến độ, ở phân khúc văn phòng, giá thuê nâng cao khiến công suất thuê giảm. Cụ thể, tính đến hết quý 4/2016, tổng nguồn cung văn phòng Viêng Chăn đạt 52,000 m2 trong khoảng 11 Công trình.
    So có các đô thị Đông Nam Á khác thì thị phần văn phòng Viêng Chăn còn hơi nhỏ, chỉ bằng 0.6% của Bangkok, 1% của Jakarta, 3% của TP Hà Nội và TP.HCM, 17% của Yangon và 28% của Phnôm Pênh.
    dự báo trong 2017, đất nước này sẽ có 1 Công trình tại huyện Chanthabuly được tung ra thị phần. Và trong khoảng 2018 trở đi, thị phần sẽ đón chờ thêm 8 Công trình mới, bên cạnh đó quy mô của các Công trình này vẫn chưa rõ ràng. Nguồn cầu cho các công ty đến trong khoảng Châu Á dự định sẽ nâng cao, do FDI vào Lào chính yếu tới từ những nước này.
    sở hữu tầng lớp căn hộ nhà cung cấp diễn ra một bối cảnh khá trái ngược, trong khi công suất cao nhất nhưng giá thuê thấp nhất. Cụ thể, trong quý 4/2016 10 Dự án tại 4 quận phân phối xấp xỉ 515 căn, tăng 3% theo năm. Nguồn cung của Viêng Chăn chỉ chiếm 3% lượng căn của Bangkok, 13% lượng căn của TP Hà Nội và 34% lượng căn của Yangon.
    Tính tới Quý 4/2018, 4 Dự án mới được ghi nhận tại Vientiane, một trong số Đó phân phối 100 căn. những chủ đầu tư là đơn vị 100% vốn nước ngoài (Việt Nam) và liên doanh giữa Lào và Trung Quốc/Việt Nam.
    Khách sạn: Giá thuê giảm do nguồn cung to
    Trong quý 4/2016, toàn thị trường Viêng Chăn sở hữu 41 khách sạn từ 3 tới 5 sao phân phối khoảng 3,100 phòng
    Cụ thể, giá thuê phòng nhàng nhàng của tầng lớp 3 tới 5 sao đạt 63 USD/phòng/đêm, công suất nhàng nhàng đạt 74%, doanh thu phòng nhàng nhàng đạt 47 USD/phòng/đêm. Nguồn cung to làm gia tăng khó khăn và khuyến mại thuê phòng so sở hữu những năm trước. Công suất khách sạn tại Viêng Chăn cao hơn những tỉnh khác do Viêng Chăn là lối vào du lịch của cả nước.
    Theo Hội đồng du lịch và lữ khách toàn cầu (WTTC), năm 2016, Lào xếp thứ 7 (trên 184 quốc gia) sở hữu tốc độ tăng trưởng tỷ lệ đóng góp của du lịch và lữ khách vào GDP đạt 6.6%. đồng thời, trong năm 2017, 3 khách sạn 5 sao sở hữu khoảng 560 phòng sẽ gia nhập thị trường.
     
    Vui lòng đọc NỘI QUY và ngiêm túc thực hiên để tránh vị ban nick rồi xóa bài thì phí phạm lắm :(
    ***** Xin đừng Spam hãy nghĩ tới chất lượng nhé *****
  2. 23
    0
    1
    noithatphongcachhan

    noithatphongcachhan Members Thường Dân

    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nữ
    Thu nhập bình quân của người dân Lào cao hơn VN, nếu giá thành rẻ cũng nên đầu tư bất động sản tại Lào để kinh doanh buôn bán cũng rất tốt.
     
    Vui lòng đọc NỘI QUY và ngiêm túc thực hiên để tránh vị ban nick rồi xóa bài thì phí phạm lắm :(
    ***** Xin đừng Spam hãy nghĩ tới chất lượng nhé *****
Web Game gunny lau miễn phí xu và cash mới nhất 2019, link vào Fun88 mới nhất, nhà cái W88 uy tín, link vào 188Bet không bị chặn, website Mua Ban Bitcoin (19/04/2020)

Chia sẻ trang này